Lokale na sprzedaż Sękowa

Opis oferty

SĘKOWSKI DWÓR wyjątkowa inwestycja w sercu Beskidu Niskiego

Hotel Restauracja Dom Weselny 1,8067 ha terenu inwestycyjnego

Są miejsca, które zachwycają architekturą. Są inwestycje, które przynoszą stabilny dochód. Sękowski Dwór łączy obie te wartości, tworząc wyjątkową ofertę dla inwestora poszukującego nieruchomości o ponadczasowym charakterze i ogromnym potencjale rozwoju.

Na sprzedaż oferujemy prestiżowy, w pełni funkcjonujący obiekt hotelowo-restauracyjny z renomowanym domem weselnym, położony w miejscowości Sękowa (powiat gorlicki, woj. małopolskie). Nieruchomość znajduje się zaledwie 500 metrów od powstającego kompleksu Sękowskich Term jednej z najważniejszych inwestycji turystycznych w regionie, która w najbliższych latach znacząco zwiększy ruch turystyczny oraz wartość okolicznych nieruchomości.

Sękowski Dwór od 2012 roku cieszy się doskonałą opinią i rozpoznawalną marką. Kalendarz przyjęć weselnych oraz imprez okolicznościowych jest zapełniony do końca 2026 roku, co daje możliwość natychmiastowego przejęcia prosperującego biznesu.

To oferta dla inwestorów, hotelarzy, operatorów SPA, branży medycznej oraz osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Parametr
Powierzchnia działek 1,8067 ha
Numery działek 130 i 131
Udział w drodze dojazdowej działka nr 126
Powierzchnia użytkowa budynku głównego 1 447,23 m
Parter 928,53 m Poddasze 518,70 m
Budynek gospodarczo-garażowy 68,20 m
Powierzchnia zabudowy garażu 84,00 m
Rok budowy 2012

GOTOWY BIZNES Z UGRUNTOWANĄ MARKĄ

Obiekt od ponad 14 lat z powodzeniem funkcjonuje jako: elegancki Dom Weselny, hotel z bazą noclegową dla 52 osób, restauracja czynna codziennie, miejsce organizacji komunii, chrzcin, studniówek, bali oraz konferencji.
Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia oraz profesjonalnemu zapleczu gastronomicznemu Sękowski Dwór przyciąga klientów z całego regionu oraz ze Słowacji, oddalonej o zaledwie 20 km.

Kupujący otrzymuje nie tylko nieruchomość, ale również renomę, bazę klientów, sprawdzonych współpracowników oraz możliwość płynnego przejęcia działalności.

PEŁNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 928,53 m

Parter stanowi reprezentacyjną część gastronomiczno-bankietową wraz z pełnym zapleczem technicznym i socjalnym.

Pomieszczenie
Chłodnia 17,87 m
Pokój biurowy 13,89 m
Toaleta pracowników 3,37 m
Pokój socjalny / szatnia 11,26 m
Schowek porządkowy 1,22 m
Komunikacja 26,94 m
Kotłownia 8,57 m
Obieralnia i sterylizacja jaj 9,45 m
Magazyn warzyw 5,55 m
Magazyn produktów suchych 5,55 m
Kuchnia gastronomiczna 32,36 m
Zmywalnia 7,03 m
Klatka schodowa 19,26 m
Komunikacja 34,95 m
Wiatrołap główny 33,54 m
Rozdzielnia kelnerska 14,82 m
Toaleta damska I 7,51 m
Toaleta damska II 4,96 m
Toaleta męska I 8,98 m
Toaleta męska II 4,97 m
Toaleta dla osób z niepełnosprawnościami 5,21 m
Klatka schodowa 33,87 m
Sala bankietowa główna 235,29 m
Sala restauracyjno-bankietowa 27,39 m
Pokój dla osób z niepełnosprawnościami 6,80 m
Toaleta dla osób z niepełnosprawnościami 6,80 m
Wiatrołap reprezentacyjny 38,92 m

Funkcjonalność
parteru dwie nowoczesne sale mogące jednocześnie obsłużyć 380 gości,
profesjonalna kuchnia z pełnym zapleczem,
chłodnia, magazyny oraz zaplecze produkcyjne, wydzielona strefa kelnerska, zaplecze socjalne dla personelu, pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.

PODDASZE 518,70 m

Poddasze stanowi komfortową część hotelową obejmującą 16 pokoi, apartament oraz liczne łazienki.

Pomieszczenie
Schowek porządkowy 3,27 m
Magazynek 3,48 m
Komunikacja 17,01 m
Pokój 1 19,67 m
Łazienka 3,60 m
Pokój 2 15,59 m
Łazienka 3,60 m
Pokój 3 15,52 m
Łazienka 3,60 m
Pokój 4 22,52 m
Łazienka 3,82 m
Pokój 5 16,26 m
Łazienka 3,60 m
Apartament 51,26 m
Łazienka apartamentu 4,21 m
Pokój 6 24,37 m
Łazienka 3,97 m
Komunikacja 4,71 m
Komunikacja 15,72 m
Komunikacja 14,24 m
Pokój 7 56,68 m
Łazienka 14,88 m
Pokój 8 3,78 m
Łazienka 14,88 m
Pokój 9 3,78 m
Łazienka 14,93 m
Pokój 10 3,78 m
Łazienka 19,13 m
Pokój 11 4,06 m
Łazienka 20,89 m
Pokój 12 4,23 m
Łazienka 21,23 m
Pokój 13 4,20 m
Łazienka 15,27 m '
Pokój 14 3,93 m
Łazienka 22,33 m

Część hotelowa oferuje:
16 komfortowych pokoi,
52 miejsca noclegowe,
przestronny apartament,
klimatyzację niezależną od części bankietowej,
wygodne ciągi komunikacyjne,
wysoki standard wykończenia.

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY 68,20 m

Dodatkowy budynek stanowi doskonałe zaplecze techniczne.

Program użytkowy:
garaż dwustanowiskowy,
pomieszczenie gospodarcze,
powierzchnia użytkowa: 68,20 m,
powierzchnia zabudowy: 84,00 m.
Idealny jako magazyn, warsztat lub zaplecze obsługi obiektu.

STANDARD KONSTRUKCJI I WYKOŃCZENIA

Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów, a jej obecny stan techniczny oceniony został podczas ostatnich przeglądów jako bardzo dobry.

Konstrukcja: technologia murowana, dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, dachówka ceramiczna, więźba krokwiowo-płatwiowa, kąt nachylenia połaci 37, fundamenty żelbetowe, stropy żelbetowe wylewane na mokro.

Ściany i izolacje ściany zewnętrzne z betonu komórkowego gr. 42 cm, ściany działowe z pustaka ceramicznego i cegły pełnej, ocieplenie ścian zewnętrznych 10 cm, ocieplenie fundamentów styropianem ekstrudowanym, ocieplenie poddasza wełną mineralną, pełna izolacja przeciwwilgociowa fundamentów i dachu.

Wykończenie wnętrz posadzki z terakoty oraz paneli podłogowych, tynki cementowo-wapienne, tynki strukturalne w jasnej kolorystyce, glazura w kuchni i sanitariatach, stolarka okienna PCV, drzwi drewniane oraz aluminiowe, reprezentacyjne wykończenie części bankietowej.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE

Obiekt posiada komplet nowoczesnych instalacji: wodociąg miejski, kanalizację, sieć gazową, energię elektryczną, instalację fotowoltaiczną, rekuperację, klimatyzację (oddzielnie dla sal oraz hotelu), dwa kondensacyjne kotły gazowe, ogrzewanie podłogowe i kanałowe, wentylację grawitacyjną, monitoring, system przeciwpożarowy z oddymianiem, agregat prądotwórczy FOGO 60 kW zapewniający zasilanie awaryjne całego obiektu.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Reprezentacyjna posesja została zaprojektowana z myślą o organizacji wydarzeń i komforcie gości.

Na terenie znajdują się: około 4 000 m kostki brukowej, eleganckie ogrodzenie z kutymi przęsłami, reprezentacyjna brama wjazdowa, liczne nasadzenia ozdobne, wysokiej klasy altana weselna, plac zabaw, boisko dla dzieci, dekoracyjne skarpy wykończone kamieniem, oświetlenie całego terenu.

Znaczna część działki pozostaje niezabudowana, co umożliwia realizację kolejnych etapów inwestycji domków, apartamentów, strefy SPA lub dodatkowej bazy noclegowej.

LOKALIZACJA PRZYSZŁOŚĆ BESKIDU NISKIEGO

Sękowa położona jest w słonecznej kotlinie Beskidu Niskiego i staje się jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków turystycznych południowej Polski.

Odległości 500 m Sękowskie Termy (w budowie), 20 km granica ze Słowacją, 30 km Krynica-Zdrój, 40 km Nowy Sącz, 15 km Gorlice. Atrakcje w okolicy Magura Ski Park, OSiR Małastów, Sękowa Ski, Zalew Klimkówka, Wysowa-Zdrój, Stadnina Koni Huculskich w Regietowie, szlaki piesze, rowerowe i konne, Szlak Architektury Drewnianej UNESCO.
W najbliższym otoczeniu planowane są kolejne inwestycje, m.in. pasaż handlowy, osiedle mieszkaniowe oraz ścieżka w koronach drzew w Wapiennem, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

DODATKOWA WARTOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO

W cenie nieruchomości właściciele przekazują: dekoracje i wyposażenie weselne, sprawdzoną bazę kontaktów do personelu, wsparcie przy przejęciu działalności, wieloletnie know-how prowadzenia dochodowego obiektu. SĘKOWSKI DWÓR to wyjątkowa okazja zakupu prestiżowej nieruchomości, która już dziś generuje przychody, a dzięki rozwojowi regionu posiada ogromny potencjał wzrostu wartości i dalszej rozbudowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej niezwykłej inwestycji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 824